村中大部分的房屋已经拆除

　　机场高速、京顺路沿线的朝阳区崔各庄乡大望京村年底前将在北京消失，最后的78名农民也将整建制转居。作为北京市城乡一体化试点，大望京村首次争取到5万平方米的底商，由集体经济组织经营，作为股东的农民享受分红，将实现“产权变股权，农民变股东”。

　　全村仅剩78名农民

　　“同样为北京城乡一体化试点，但大望京村的改革探索与北坞村有本质区别。”4月16日，崔各庄乡副乡长胡振俭说，北坞村以彻底改善环境为切入点，改革后仍然是村子。而大望京村将在产权改革，整建制转居中彻底消失。

　　胡振俭说，大望京村户籍人口2998人，其中农民只剩下78人，流动人口达3万人之多，大约是户籍人口的10倍。村里基础设施老化，“我们的水管，用火柴棍一捅就捅出一个喷泉来。”胡振俭举例告诉记者，村民有着强烈的城市化建设愿望。

　　目前，整个村子的改造方案已确定，将全部拆迁改造，9月完成环境改造。

　　7月底前变“空城”

　　大望京村非住宅拆迁已于月初启动，99家非住宅建设单位已经有81家签订了腾退拆迁协议，已拆迁了51家，预计4月底非住宅拆迁将基本结束，7月底全部腾退完毕。年底前，最后的大望京村78名农民全部转居。

　　在拆迁腾退安置上，采取货币补偿、定向安置两种形式，5月1日启动住宅拆迁腾退工作。“拆迁腾退补偿安置办法和细则计划即将提交乡人代会讨论，预计25日左右能公布。”胡振俭说。

　　据介绍，乡里准备了1000套周转房。3所打工子弟小学需要转学的1500名学生，全乡所有学校都将无条件接收，并免收上半年学费。

　　■村民实惠

　　靠5万平方米底商分红

　　在村乡集体经济方面，大望京村采取货币补偿为主，实物补偿为辅，解决村民就业和增收问题。“我们拆迁补偿得到了5万平方米的底商经营权，将按照产权变股权，农民当股东的思路，实施产权制度改革。”胡振俭说。

　　政府将根据村民对集体经济的贡献、量化所有村民的资产并量化股份，也就是确定这些股东的股份。资产量化结束后，村民将正式变身股东，集体经济也将转型为股份制公司。这在北京是首次。

　　村民明年迁新房

　　大望京村定向安置房规划在南皋组团。4月21日，占地78.8公顷的南皋组团将开工，村民明年可迁新房。

　　南皋组团东至东营村，南至北小河，西至北皋村，北至机场辅路。村民们的新房为板式布局，楼高控制在10层左右，住宅均为南北向，一梯两户，包括50平方米一居、75平方米两居、100平方米三居等户型。

　　■探访

　　村民盼搬迁

　　京顺路侧竖立着一个锈迹斑斑的大望京村牌坊，牌坊身后是一块城乡一体化试点办公室的蓝色指示牌。

　　大望京村里全是密密麻麻的低矮平房，户与户之间几乎没有距离，有些住户为了修理渗水的水管，地面已经被翻起，挖出一条条地沟。很多房子上写着醒目的“拆”字。“这个地方已经没法住了，全是私搭乱建的出租房，着火谁也别想跑。”老党员刘景星说。

　　4月的北京，刘景星还烧煤炉取暖。“房子地下的水管都裂了，天天跑水，没法不潮。”刘景星只希望能够快点搬走。

　　78岁的陈大爷家，370多平米的院子里搭建了18间房子用于出租。他自己居住的只有不到18平米的空间。“我出租房子几十年了，一个月能有2000多的收入，现在要搬新房子了心里自然也很高兴，但是这租房收入没有了，心里也不是滋味呀。”听说自己能变股东拿分红显得很茫然，“没有租房收入，要是也能在家拿钱自然好，老百姓谁不爱钱呢。”陈大爷说。