全市新建 住宅环比价格持续6个月走低后，今年一季度首次出现小幅回升。

　　今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布一季度北京房地产市场运行情况。

　　数据显示，一季度，全市新建住宅环比价格持续6个月走低后，首次出现了小幅回升，其中四环内均价15124元/平方米，六环外均价6836元/平方米。

　　同时，城八区的住宅销售套数远多于远郊区县。

　　一季度商品住宅期房均价

　　四环内：15124元/平方米

　　四环至五环：14797元/平方米

　　五环至六环：8258元/平方米

　　六环外：6836元/平方米

　　数据解读

　　6个月来新房价格首次小幅回升

　　3月份，本市房价同比下降1.3%，但房价环比却上涨0.1%。新建住宅售价在经历了6个月的持续走低后，本月价格小幅回升。

　　一季度，本市新建商品住宅销售面积明显增加，住宅销售面积增长1.1倍。特别是城八区住宅销售量增长快于远郊区县。

　　解读：北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，尽管交易趋于活跃，但总体调整的运行态势并未出现根本性扭转。

　　一季度全市新开工项目减少

　　一季度，全市房地产开发投资延续上年8月份以来的下降趋势，同比下降三成多。同时，全市开复工项目593个，其中新开工项目65个，同比均减少；购置土地面积同比下降八成多。

　　解读：于秀琴分析认为，工程恢复缓慢和购置土地减少是影响投资大幅下降的两大因素。目前本市房地产开发市场依然低迷，在市场走势尚不明朗的情况下，开发企业持谨慎态度。