春节过后，随着学生流、打工族以及来自全国各地优秀人才的进京，以这类人群为主的“租房大军”成为了京城房屋租赁市场强而有力的需求中坚力量。与面积较大、租金价格较高的大户型房屋相比，对于他们来说，35－65平方米之间的新颖小户型则成为大部分租房人群的首选。特别是在今年春节过后，需求小户型的租房者更是日益增多。“我爱我家”根据租房者的需求，将北京东、西、南、北热点区域、热点楼盘的地段、交通、价格等情况列举如下：

    “我爱我家”专家分析，之所以越来越多的租房人群会选择承租小户型房屋，主要是与其四大优势分不开的。

     第一，小户型房屋所处地段较为优越，交通发达。一般来说，小户型主要分布在三个区域，一是闹市中心，如CBD核心区、市中心；二是城市轻轨的车站附近；其三是以工作为导向、从业人员多数为年轻人的新兴商业地区周边。这些区域不论是地段、交通还是承租人群，小户型房屋都占据了“天时、地利、人和”，因此也就更加受租房者的欢迎。

      第二，小户型房屋“五脏俱全”，房型新颖，顺应居住需求。从户型和格局上看，新开发的小户型楼盘多为“迷你”现代公寓，户型结构较为灵活，拥有完善的配套功能、安全的保安系统和周全的物业服务，租房者居住在这样的房屋内，从心灵上也可得到“家”的温暖。

     第三，小户型房屋借助“商圈”效应，营造现代的居住氛围。像“炫特区”隶属于泛CBD、“GOGO新世代”位临建国门、赛特商圈一样，由于商圈本身的升值潜力以及商圈内活跃的经济和强大的消费能力，衍生了许多现代化的商业设施和较时尚的生活方式，如中西式的快餐店、时尚便利店、KTV练歌房、健身俱乐部、迷你书店、前卫音响店等。这种较为现代化、较为激进的商业氛围，恰如其分的渲染并提升了这些区域的整体居住氛围，使得其区域内的小户型房屋更为炙手可热，倍受80年后的年轻租客所推崇。

     第四，小户型房屋家电、家具等配套设施更完备。小户型房屋在出租装修时可以节省许多成本，当租客提出要添置家电、家具等软件配套设施时，业主也会根据其情况更容易满足租客的需求，这也是大户型房屋难以相比拟的优势。

     由此可见，小户型房屋必将会在即将到来的首轮租赁高峰期“大显身手”，即将掀起新一轮的热租狂潮。