5月下旬猛涨但均价回落

　　3月中旬，北京二手房均价跌至今年最低点8929元/平米，随后持续快速上涨，4月下旬达到9771元/平米。但5月二手房成交均价为9373元/平米，同4月相比减少224元/平米，今年以来首次出现回落。

　　不过从具体数据来看，二手房价在5月上旬9453元/平米、中旬9339元/平米的基础上，下旬猛涨至9937元/平米，成为今年2月以来的最高点。

　　二手住宅新增房源减少

　　1至5月，10家被调查单位二手住宅共成交3.3万多套。但随着交易价格小幅上扬，从4月开始，二手房成交量开始走低，5月成交7696套，比4月减少1065套。销售小阳春局面又起变化。

　　对此，有中介公司表示，近期房价上涨，再加上经济危机带来的影响依然存在，因此部分人又持币观望，导致交易量有所减少。

　　从房源上看，二手住宅新增房源减少，5月份新增可供销售二手住宅46314套，比4月下降一成多。

　　从户型看，5月当月套均交易面积87平方米，比上月略有减少。此外，120平方米以上户型成交1251套。统计显示，从5月份开始，大户型比重有所下降。

　　西城均价16219元/平米

　　从区域价格看，西城延续了各城区中最高的价格，为16219元/平米，比上月高出574元/平米。城八区中，除了崇文和朝阳区价格出现走低外，其他城区都出现不同幅度的上涨。

　　而远郊区县中，除通州区价格高于上月外，其余区县均低于上月。