韩国人撤离抛售房产 拉低整体价格 近期迎来成交高峰———

　　本报讯 韩国人撤离后，望京区域120平方米以上的二手房首次迎来成交高峰。

　　记者昨日从链家地产、中原地产等房产中介了解到，韩国人的抛售拉低了望京区域房产的整体价格，在观望情绪渐淡后，吸引了自住型大户型买家入市。

　　据记者了解，受金融危机影响，2008年下半年，聚集在望京区域的大部分韩国人回国并抛售房产，让望京区域房地产市场一度低迷，而2008年年底进入一个真正的低潮，近期受整体市场交易量的上涨影响，该区域二手房市场有所好转。

　　据了解，当前望京区域二手房均价在11600元/平方米，相比年初上涨幅度达12.6%，月均涨幅也在2%以上。链家地产统计数据显示，当前望京区域二手房成交量相比年初涨幅高达360%。

　　其中120平方米以上的大户型二手房成交量相较年初涨幅接近400%，成交占比从20%左右上升到30%左右。

　　链家地产市场研究部王志伟认为，去年下半年到2009年3月份以前，由于韩国人撤离望京抛售房产导致该区域大量二手房源无人接手，并导致二手房价格下行明显。春节后整个二手房市场需求骤涨，而望京区域前期累积了大量房源正好满足了这些需求。

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