今年上半年北京纯商品住宅期房销售量比去年同期增长了75.7%。昨日，记者统计北京房地产交易管理网数据显示，上半年纯商品住宅期房成交量为58470套，去年同期商品住宅期房成交量则为33284套，同比增加了25186套。业内专家表示，去年上半年楼市开始进入滞销期，而今年则恰好相反。

　　北京房地产交易管理网数据显示，6月份剔除经济适用房、限价房等保障性住房后的纯商品住宅期房签约量为11551套，成交面积约为133万平米。6月份的交易量较5月份小幅度上涨0.4%。

　　此外，统计今年前6个月的成交数据显示，今年前两个月的交易量较少，后4个月的成交套数开始直线上扬，每个月的成交总套数均高于1万套。其中4月份的成交总套数为13369套，是连续三年来单月成交套数最多的一个月。

　　今年上半年成交量，甚至比楼市最为热销的2007年同期还多出了4080套。

　　值得注意的一点是，北京房地产交易管理网2007年及2008年同期的总成交数据中，还包含经济适用房在内。以此判断，2009年上半年的实际成交量还要远远大于前两年的同期。

　　中原地产华北区域总经理李文杰则认为，去年处于观望期的购房者都在今年出手，今年的交易量很多一部分是去年沉淀下来的交易量。“有些购房者本来是应该在去年就出手购房，但房市恰好进入滞销期，本来在去年该买房的购房者成了观望者。”李文杰指出，这些去年沉淀下来的需求，在今年上半年集中释放，也使得今年的交易量比去年同期出现了大幅度增加。

　　今年销售额已破百亿房企

　　企业 销售金额

　　万科 269.41亿元

　　保利 195.49亿元

　　中海 189.78亿元

　　绿城 164.81亿元

　　富力 116.76亿元

　　恒大 112.31亿元

　　上半年北京销售额前三名

　　企业 销售金额

　　首开 46.13亿元

　　远洋 38.20亿元

　　富力 29.63亿元