数据显示，6月份我市中高档二手商品房买卖成交量环比上涨10.36%。整体成交均价继3月首次上涨后也持续走高，市场呈现量价齐升态势。其中，海淀区的中高档二手房市场更是火爆，6月成交均价高达18673元/平方米，环比涨幅达4.9%，领涨全市各大区县。究其原因，北京中原三级市场研究部分析人士认为，一是低价房的集中成交，导致区域房源更显稀缺，房源报价明显上涨；二是随着新学期的临近，很多家长开始在学校附近寻求合适房产，区域需求量陡增。

　　除了海淀区，朝阳区的二手房价涨幅也位居前列。数据显示，6月份是朝阳区今年房价涨幅最高的一个月，达2.9%。分析人士认为，二季度“地王”频现促使朝阳区尤其是高价地块周边房价快速上涨，国贸区域6月份中高档二手商品房的成交均价高达19857元/平方米。