尽管06年是北京房地产市场经历调控政策频出的一年，但这一年的新房销售额突破2000亿元人民币。对北京的房地产市场来说，这只是一个新的增量。如果把已有的二手房市场和这2000亿元的一手房加起来，无疑北京的房地产市场已经是一个非常庞大的市场，2000亿的成交额无疑体现了市场需求的充足。

    这个庞大的市场在2007年将会呈现怎样的变化，需求走势还会依旧强劲吗？购房者的购房意愿会出现什么样的调整？欢迎参与搜房网发起的春季购房大调查。

     从2月25日搜房春季购房调查正式开通，到3月2日，6天的时间里已有12152位网友参与我们的投票。从投票结果来看，尽管大家都认为07年房价会继续保持高涨趋势，但购房者对新房的需求量丝毫没有减少的迹象。

近七成网友认为07年房价将持续上涨

仍有近八成网友选择07年置业买房

      在所有参与调查的网友中，超过七成人认为，尽管06年政府通过政策等手段对房地产市场进行了调控，但07年北京房价将仍然坚持持续上涨。但尽管如此，计划在07年置业买房的超过八成。这一点似乎与年前不少分析师提到的，刚性需求将支撑整体购房需求旺盛不谋而合。细看这八成需求中，有5成的购房需求是由于需要改善居住条件，另有近4成购房用于结婚，只有一成的投票者买房纯粹为了投资。由此可见，经过06年一年的政策调整，对投资炒房的数量已有所控制。

买房动机调查:五成需要改善住房条件

选择新房的人数远远超过二手房

     在新房和二手房的选择上，新房仍旧保持了较高的关注度，有近八成的准购房者认为：07年如果买房，会考虑购买新房。在新房中，又以普通住宅最受欢迎，近九成的投票者在新年中的购房目标为普通住宅。只有近一成的购房者认为公寓是理想的购房选择。对于普通购房者而言选择经济使用的房屋，买房安家仍然是首要任务。

普通住宅继续被看好

90平米以下房屋关注度高

     在房屋大小的选择上，近六成投票认为，60到90平米的面积可以接受，另外近三成网友倾向于选择90到120平米，选择一居30到60平米和选择120平米以上大户型的购房者均不到一成。受房价、项目、市场等多种因素的影响，购房者选择房屋面积的与90平米的调控政策基本吻合。

网友购房心理价位主要集中在5000元每平的范围内

     尽管多数网友认为07年的房价在06年的基础上将持续上涨，但普遍接受的的价格集中在8000元每平米以下。近四成的购房者的心理价位保持在5000元以下，5000到6000元每平，6000到7000元每平，7000到8000元每平也分别有超过一成的购房者接受，但8000到9000元每平，9000到10000元每平，10000元以上每平的房价均只有不到一成的购房者选择。

朝青板块成为最受追捧区域

     在07年里，北京城区中，各个板块的关注度也有一定的差距。其中，朝青板块受到较高的追捧，有近四成头票者看好这个区域。而亚奥板块由于奥运的步步逼近也获得了大量的支持，看好此区域的投票超过二成。其次，玉泉路板块和望京板块紧随其后，分别有一成多的网友选择。上清板块和亦庄板块关注度相对冷门，分别只有不到一成的网友看好。由此可见，板块位置离城区的远近对关注度影响仍旧较大。