7月31日，笔者暗访位于五环外的卡夫卡公社时看到，尽管不是节假日时间，但来看房的人仍络绎不绝。在现场，张先生对笔者表示，自己是向单位请假后来看项目的，目的就是想在相中的楼盘中，尽早确定购买对象。张先生坦言，其实自己也并不是急需房子住，而是看到现在房价上涨很快，生怕越等越买不起，所以就决定提前向父母借钱，加上自己的积蓄，买套小户型自住。

　　据张先生透露，自己从5月份就关注的卡夫卡公社，当时销售对外报价预计在11000元/平方米，后来到6月份就变成了13000元/平方米，而到了这次8月份即将正式开盘的时候，均价已经定格在16000元/平方米。“房价开发商说涨就涨，而且幅度很大，谁想买房谁心里不着急呢？”张先生言语中充满无奈。

　　而据笔者了解，目前像张先生这样恐慌性购房的人大有人在。一位就职于某银行办公室的陈女士告诉笔者，她所在的办公室里一共6个人，其中有4个人在最近一个月内置办了房产，“除了有1个人是因为要结婚而必须买房，其余3个人都是看到房价猛涨，心里一着急就把置业计划提前了实施了。”

　　东部某楼盘销售经理分析指出，对于房产这种具有投资价值的大额消费品，“买涨不买跌”这一规律对于绝大部分购房人都适用，在北京房价持续上涨的市场环境下，追涨购房的情况必然会逐渐增多。与此同时，由于去年开发投资降低，造成新房供应量不足，加之一些开发商捂盘惜售，人为加剧供需失衡的状态，这使得买方市场的恐慌气氛更加浓厚。

　　据该人士介绍，目前恐慌性购房行为比较集中发生在均价在万元左右的楼盘，因为这部分楼盘正是普通购房人关注并能够承受的，而高端楼盘则很少出现恐慌性购房的现象，因为这部分消费人群经济实力较好，对价格并不十分敏感。

　　对于恐慌性购房的现象，业内专家呼吁购房人应理性对待。中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一在接受笔者专访时直言，目前国内年轻人的置业率很高，而国外年轻人则多是梯度消费，会根据自身的经济承受能力来置业。他建议，个人应该量力而行，理性地分析市场，自己根据自身的经济状况来实施置业行为，可以先租小房，再租大房；先买小房，再买大房。