东城已基本上没有楼盘可售仅剩极少尾房

　　记者上午获悉2006年末东城期房均价2.16万/m2

　　主要集中在东直门地区的两个在建项目上　目前该区域的房价为全市最高

　　本报讯 （记者汪红）东城区期房销售平均单价已达到2.16万元/平方米。

　　记者今天从东城区统计局了解到，由于商品房价格不断上涨、高档写字楼出租率不断提升的带动，2006年，东城区全区房地产开发业发展迅猛。

　　东城区统计局城市社会经济调查队专家告诉记者，目前，东城区全区内已基本上没有楼盘可以销售了，仅剩极少的尾房。

　　东城区目前的房地产项目主要集中在东直门地区两个在建项目上，2006年均价已达到2.16万元/平方米，这个地区的房价基本上就是全市目前的最高价。

　　专家还告诉记者，目前，东直门地区的二手房价也已在近几天突破了12000元/平方米。

　　据统计，去年东城区全年房地产开发业实现主营业务收入140.1亿元，比上年增长28.2%；实现利润总额3.5亿元，是上年同期的6.5倍。

　　但全年商品房销售额却高达103.8亿元，仅下降11.4%，由此导致商品房单价的提升。

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　　朝阳现房

　　均价1.3万元/平方米

　　截止到今年2月底，朝阳区现房平均价格为每平方米13133元，比去年同期上涨3908元，上涨幅度为42.4%。这是记者日前从朝阳区统计局了解到的。

　　据分析，受2006年国家调整住房供应结构等一系列政策出台的影响，朝阳区房地产商业投资规模大幅增加，与去年同期相比增长了96.1%，投资额达到10亿元。

　　其中，CBD地区、亚奥地区、燕莎地区、望京地区以及东南部的房地产消费市场活跃，从而带动了全区房地产销售价格的进一步攀升。