在经过今年第一季度的低潮后，京城楼市在4月份迎来上市高峰。中大恒基不动产营销市场研究中心统计数字显示，预计在4月份亮相的新项目达到65个。市民期盼已久的小户型楼盘也终于在本月成为主角，在即将开盘的26个新项目中，有8个新项目是以小户型为主。

　　尽管4月份的新项目四分之三都位于四环外区域，但价格却未见走低。从已定价的四环外项目来看，普通住宅的均价为8521元/平方米。

　　从4月开盘的26个纯新项目分布来看，12个在五环以外；三环至四环内的纯新盘数量只有2个；二环以内的4个纯新盘主要以高档住宅公寓为主，主力户型设计多以120平方米以上的大户型为主。

　　值得关注的是，一直备受购房者关注的小户型，在4月份的供应比重中将呈增加态势，除8个新项目以小户型为主，还有一些老项目后期以小户型为主，4月开盘的小户型项目数量将达到14个。

　　对此，中大恒基不动产营销总经理王述乐观地表示，随着开发商观望态度的转变，以及一些小户型项目的陆续预售，预计在4月以后小户型项目在整体市场的占比将不断上升，并有望缓解供需矛盾。

　　从不同物业类型占比来看，计划4月上市的纯新盘项目中，公寓项目达到12个，数量首次超过普通住宅。同时，一贯坐落在繁华地区的公寓也开始在郊区“栖身”。