本报报道 4月15日起，市建委将严惩开发商“捂盘”惜售等违规行为，对经纪人员与房地产开发公司串通、互相炒卖房号、“捂盘”惜售等26种违规行为进行严惩。

　　该消息的发布令京城消费者拍手称快，业内专家表示，这项新规可谓给时下“捂盘”惜售的开发商一记重拳。

　　开发商“捂盘”观望
   
　　楼市进入四月，各大中介预测的“开盘高峰”并没有如期而至。专家表示：“4月70个新盘的预测将会落空”。
   
　　记者注意到，三大限价房“水落石出”之后，北京不少开发商都纷纷推迟了开盘时间。

　　望京某项目的老总告诉记者：“我们现在就慢慢卖”。另外，不少预计在4月上旬开盘的项目至今都没有声音，记者在调查过程中发现，很多开发商都陷入了观望期。

　　26种违规行为将受罚
   
　　针对时下某些开发商出现的“捂盘”现象，市建委又出了新规。记者了解到，北京市建委日前发布的《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》将于4月15日起施行。该《通知》强调“房地产经纪机构、人员26种违规行为将受处罚”。

　　对于违规的开发商，市建委将会在政府网和媒体进行曝光，并向社会公示，同时按照有关规定将其违法违规情况记入信用档案，依法进行处罚。

　　据了解，处罚的范围包括：房地产经纪机构、人员与房地产开发公司串通，互相炒卖房号、捂盘惜售；未使用行政主管部门或行业组织推行的合同示范文本，利用格式合同对委托方做出不合理、不公正约定的；利用虚假信息、过时信息进行宣传，发布虚假广告、签订虚假合同；互相串通以假出租、假出售等方式骗取中介费、服务费、看房费、诚意金以及类似性质费用等。