3月15日，在“居于北纬40°的荣耀与梦想”高峰论坛活动中，有一个意义深远的话题备受关注，即作为“国家资源带”上的北纬40°的居住文化与居住价值。对此，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任开彦教授进行了深入探讨。
暗合绿色建筑的标准
的确，在中国城市化进程日益加速的今天，在我们寻找并审视中国最适合人居的地方，最能体现城市化优势的区域时，北纬40°在居住文化与居住价值中所体现的“绿色”居住精神或许可以为我们提供一个正在实践的真实案例。
在美国，美国能源与环境设计标准中的绿色建筑评估系统是一个自愿的以一致同意为基础的标准，目的在于建造高功能、可持续的建筑物。简单来说，其评估标准主要分为五个方面，其中涉及节能、再生能源、水资源保护、环保材料选用以及室内环境质量的潜在功能。2006年11月，这项绿色建筑评估系统在美国丹佛尔绿色建筑年会上得到了很好的体现。
在这五大标准中，关于水资源评估体系可能更受关注。一方面水资源的回收再利用是城市建设当中不可缺少的一个环节；另一方面，在环保环节中则强调保护环境以及对资源的再回收；在谈到室内的居住环境，即指声、光、热在室内的运用，从而提供给居住者舒适、安全、卫生的环境等等，这些都需要科学的编排、衡量。这样的具有科学性的条文是定量和定性的，也是能够真正体现房地产开发当中切实有用的东西。
实际上，在我们进行环保的时候，重点强调的内容也在于在对环境的保护以及对资源的回收再利用，地球资源的难以再生性使得全球资源逐现匮乏，人口却在逐年增加，对住房的需求也正在不断上升。如果我们不及时加强环保意识的普及，以及制定适当的建筑施工环保条例，则终有一天当我们面对恶劣环境时却无处安身。
因而，我希望，北纬40°项目应以高定位、高展望来提高自身的居住品质；希望北纬40°能够通过绿色建筑的打造，在做规划设计的时候可以考虑综合资源的利用，在打造高舒适度的生活水准方面发挥应有的作用。
畅想680公顷的森林效应
北纬40°国家资源带上，有一个最大的资源优势就是，拥有一个占地680公顷的巨型 “绿肺”——奥运森林公园。另外，这个在建的城市开放型公园利用人为控制植物品种，种植适宜北方气候特点的植物品种，通过各种乔木、灌木和草皮来立体绿化，并由适合北方地区自然气候条件的生物群落组成，以为众多的物种提供一个原生态的生存空间，尤其是为鸟类提供了很好的栖息地，从而营造该区域的自然、平衡、高效的生态系统，提高城市的生态承载力。
作为城市“绿肺”，森林公园无疑是非常稀缺的，因为它具有吸收二氧化碳释放氧气、吸毒、除尘、杀菌、净化污水、降低噪声、防止风沙、调节气候以及对有毒物质的监测等作用。有关数据表明，0.4公顷林带，一年中可吸收并同化100000千克的污染物。1公顷柳杉林，每年可吸收720千克的二氧化硫。这也是为什么有人觉得森林中的空气是那么清新洁净。另外，森林和原野里有一种对人体健康极为有益的物质——负离子，它能促进人体新陈代谢，使呼吸平稳、血压下降、精神旺盛以及提高人体的免疫力。这个巨型的“绿肺”所释放出来的健康因子能传递、覆盖面积非常广大。而同样在国家资源带上的北纬40°项目自然能够享受到这样的便利，这也充分显现了城市“绿肺”效应对促进城市居住环境的良性发展起着重要的作用。
独享国家资源带的区域优势
就北纬40°项目所处区域配套而言，该项目地块位于北京市的北面，紧邻望京社区。如今的望京社区已经从“少年期”成长为“中年期”，逐步具备了城市的定位，各项生活配套设施正在不断完善与丰富当中。而北纬40°建设自然能够参与并成为这些配套设施的重中之重。北纬40°所处的亚北区域本是借助亚运会而发展起来的地区。在建设之初亚北区域曾荒芜一片，但在亚运会的带动下，它逐渐向新城规模发展，成为北京的辅中心地带。
因此，在走过了一段方向与定位偏误的“透支期”后，近几年亚北区域在北京市统一规划与布局下，迎来了全新的发展期。目前的诸多的事实可以说明，亚北区域正在快速良性的发展，城市现代化的气氛浓郁。今后，在奥运的推动下，并在像北纬40°这样高品质房产项目的共同努力下，亚北区域将逐渐成熟，走向区域品质的“高档期”。
北纬40°项目以西，是北京“绿肺”国家奥运森林公园，而国家森林公园以南就是即将举办的2008年北京奥运会的主要场地。开彦教授认为，北纬40°所处区域当前正是一个非常特殊而重要的地段，在这个地段所创造的价值可以提升北京市的整体形象，且都要极具特色。因为在国家资源带上，北纬40°项目所在是一个最为独特的区域，不仅仅在中国，在国际上也同样是一个难得的区域。而且这个区域在整个北京市的北面而言，环境甚至风水都非常好。
就产品品质与个性而言，对于第一个积极响应“70% ．90㎡”新政的项目，应该以新的思想、新的理念、新的定位来打造。也许在新政下的当前，“70% ．90㎡”是一个巨大的约束，但究其本质也是一个利国利民的长期政策。况且“90㎡”的中小套型并非降低了建筑的标准与品质，相反，这样的项目可以通过建筑设计规划、市场策划、通过理念的营造把“90㎡”产品创造成功，成为最适合居住、最适合享受的生活休闲的居住场所，使生活变得更美。
案名本身的蕴含价值
对北纬40°这个项目的案名，我认为，它是一个非常容易记忆，也是一个非常代表意义的案名。能够拥有这样案名的项目应当有理由，带动人居环境建设与提升居住价值的。而事实上，仅作为房地产项目的北纬40°，它所能够体现出人居环境以及居住价值的，是交通、区域配套、生态环境以及产品品质这四个方面。
最后，我衷心地希望北纬40°项目能够在开发公司精的心营造、策划公司的准确定位以及设计师、建筑师的共同努力下，创造出一个具有划时代意义的建筑经典。
