“经济适用房不是向所有人进行销售，而是面向政府保障对象。”针对昨日一媒体“北京的经适房有望全部对社会公开销售”的报道，市建委新闻发言人张农科昨日如是说。

　　经济适用房面向政府保障对象

　　昨日，市建委相关负责人来到“首都之窗走进直播间”。针对昨日一媒体“北京的经适房有望全部对社会公开销售”的报道，市建委新闻发言人张农科在直播中明确指出，过去经济适用房是定向卖给拆迁户。今后，经济适用房列入政府保障房的范畴之内，只有具备政府保障的资格、是政府保障对象的人才能买，不是面向所有人销售。宋家庄的经济适用房也是这样。

　　关于北京市住房保障体系问题，张农科介绍，概括起来是全覆盖、分层次。全覆盖，就是需要政府保障的人群实际从低收入开始，一直到中等收入，中等收入以下的人群都是需要政府来保障的人群。分层次，共分三个层次，一个是通过建廉租房解决的住房问题；第二个是廉租房条件和中等收入之间的夹心层，也是靠政策来保障；第三个为中等收入，即经济适用房条件。住房保障体系中会建立三级管理、四级审核制度，其中四级审核制度包括社区居委会、街道、区县、市。审核内容包括家庭收入、家庭的财产、现在的住房情况等。

　　房地产项目查封信息将网上公示

　　市建委房屋市场管理处处长沈洁还透露，从去年6月份到今年3月份公布了58家企业的违规行为，网上投诉率已经下降了70多件，仅去年就向区县进行140多次检查，对房地产市场起到了非常大的震慑作用。

　　沈洁还表示，今后，销售机构、销售人员要逐步建立信用机制，所有的房产交易违规行为，将像开车记分制一样，以记分的形式登记在信息里面。违规就处罚，直到最后停止一些经营行为。另外，马上要把所有开发项目的查封信息在网上公示。

　　而市建委物业管理处处长赵成表示，今年物业管理将建立分级协调指导机制。由街道、乡镇、社区形成三级网络，及时发现并解决社区发生的物业管理问题。