西南板块悄然升温 郊区置业魅力提升

     4月14日，搜房网成功组织了第七波网友看房团活动。本次看房团主要面向关注西南板块项目的网友，包括房山区的四个项目和河北涿州的一个项目，行程按照由远及近的原则，依次考察竹语堂、水墨林溪、天地新城、绿城·百合和梧仗爱街区，整个活动自上午九点开始，傍晚六点结束，历时9个小时。

第七波搜房看房团四个房山项目的位置

     搜房网往届看房团在网友中赢得了较好的口碑，因此本次活动在短短一周内就吸引了40余人报名，《京华时报》、《中国房地产报》等多家媒体对看房团活动进行了全程跟踪采访。

     参加本次看房团过活动的五个项目，除位于河北涿州的别墅项目外，集中分布于西南京石高速沿线六环路内外，项目价格视区位和物业类型，在4000元附近波动。看房网友的年龄段比较分散，置业目的主要是自住，其中很大一部分是出于规避城区内的高置业成本和高生活成本，并追求郊区的低人居密度、高生活舒适度的优势，也有少部分团员已有多处物业，拟进行投资性或纯保有性购房。由于五个项目都具有明确的定位，对看房团成员都具有不同程度的吸引力。竹语堂作为唯一一个纯别墅项目，以低廉的价位和项目自身对竹文化的诠释胜出；水墨林溪则以优秀的工程质量和高性价比赢得青睐；天地新城有着非常经典的社区格局和超低价位，对老人尤其具有吸引力；绿城·百合以其精心打造的一体化欧洲学院式社区风格和充满浓烈复古风格的楼宇设计，赢得了最高的关注；梧仗爱的优势则在于成熟社区和交通的便利性。

特聘律师详解收房	临时队长召集队员

       本次活动得到了网友和开发商的高度评价。不少团员认为，看房团能够有效地组织具有相似目标的购房群体，在行程中邀请专家进行答疑和指导，同时能够穿插抽奖、植树、集体午餐、试驾等丰富多彩的活动，非常人性化且富有效率。看房团的班车也能够在较大程度地上节约散户看房的出行成本。在路线和项目设计上，按照区片安排，并糅和多种业态，能够满足购房人不同层次的看房需求。而有的网友已经是第三次参加搜房网的看房团活动，本次看房团甚至吸引了不少半途加入的看房者，他们原本计划只看一个或两个楼盘，但经过了解，决定加入看房团的群体。

      开发商则表示，搜房网的看房团对于沟通开发商和购房者起到了有效的作用，这是搜房网作为专业媒体的优势的有效发挥。不少网友在看房当天就跟项目达成了口头或书面协议，并通过直接付定金或统一登记等方式直接表达购房意向，这对开发商来说都是一种非常有效的整合营销策略。

售楼处内讲解楼盘	样板间里视频采访

       西南板块相对起步较晚，但依托京石高速、五环路和六环路的交通条件，日前有逐步升温的趋势。参加本次购房团的几个项目中不乏销售火爆者，有几个项目的一期的中小户型已经基本售罄，而二期开盘还需要等待一段时间，记者在某个项目售楼处甚至看到了一座难求的热烈场面。售楼人员表示，目前西南板块虽然项目均价偏低，得到了众多购房者的青睐，但社区成熟、品质过硬仍然是楼盘热销的不二法门。尤其在西南板块整体区域发展还不够均衡，区域的生活配套不够完备的情况下，项目对社区的设计和经营能力就显得尤为重要。参加活动的网友也表示，交通的便利性和配套的完备性是目前在西南板块购房最首要考虑的因素。尽管几个项目都表示距离西三环六里桥不过几十分钟车程，但仍然成为最受网友关注的时间成本。

趣味植树	特色午餐

     尽管如此，回顾目前北京的几个热点板块的发展，我们可以看到，在近年来城市化加速、房地产市场迅猛发展的形势下，很多原来被定义为“郊区”的区域的发展和城区化，是有目共睹的。那么，西南板块或不会成为京城某些今非昔比的热点生活区域的后继？让我们拭目以待。