主持人：望京的“朝庭”很被大家关注，现在请李总给我们介绍一下目项目的目前状况。
　　

　　李世濠：目前宝新集团正在北京开发及销售的项目在望京朝庭，而且朝庭项目是一个属于一个综合的项目，它总的开发规模有30万平米，其中有12万平米是商业配套，还有18万是属于高档的精装修。目前12万平米是100%完全目前我们进驻大的商业，包括华堂、国美等，新美院线，肯德基，麦当劳，必胜客等等已经入驻了，所以在整个规模来说，在望京是属于完善的。这个项目的开发理念先行商业，再是住宅，尽可能是让社区的住户入住，同时享受整体的完善的配套设施。　　

　　主持人：因此刚才看了这一片已经开始营业，这一块交通包括地铁线有很多条，还有公交线都非常的发达，在这样的条件下，我们商业的包括酒店将来的增值潜力如何？　　

　　李世濠：应该是潜力非常大。因为这个位置是处在望京的边上，而且距离机场高速仅仅是500米，而且这个项目也辐射到燕莎商圈。从位置接通机场和CBD等中央核心的位置。所以它处于交通非常便捷的位置，同时规模属于30万平米的规模的状态，在我们挨着一个单位，旁边也有一个项目正在启动。是有一个比较完善的写字楼和酒店的配套，在这个规模逐渐的成熟过程当中，小区价格升值有比较大的空间。
　　

　　主持人：也就是说这个项目有更大的升值空间？
　　

　　李世濠：是的，还有很大的升值空间。
　　

　　主持人：还有一个问题，大家觉得朝庭和那个朝廷比较像，而且有一个主宰的意思。大家想了解下这个名字的由来。　　

　　李世濠：这个词宜古宜今，我们当初的时候，希望这个名字是比较有象征意义的大盘，是一个地区的核心。从现在来演绎朝庭是有朝气，早上，希望入住的客户目前正是属比较蓬勃向上的阶段，包括他们的家庭，所以它具有双重意义的。　　

　　主持人：就是从客户角度和从地理位置上双重考虑。
　　

　　李世濠：是的，而且从传播来说，让大家有一个深刻的记忆。
　　

　　主持人：的确，非常容易上口和记忆。朝庭这个项目对望京板块的经济推动起到了什么影响呢。　　

　　李世濠：其实我们盘是在2006年2、3月份开盘的，当时望京均价当时处于8000元左右，而我们的开盘价也是在这个水平。由于通过一年销售，我们目前销售均价已经在1.2万元，而销售已经达到65%。当时这个项目，在望京来说，从规模和产品商来说是比较大，比较高端的。由于整个销售过程当中，价格也是有一定的拉升。所以，由于价格的拉升，也直接拉动了整个望京其他项目的一些价格。在一个区域里边，项目也是互相比较大家的价格，由于我们的配套比较齐全，我们的精装修做的比较到位、细致，所以有很多的客户，虽然我们价格在不断的阶段的调整，同时他们对我们的产品也比较认可。我们的相关产品也是比较优质的，所以在一年当中，价格调整了差不多有30%升幅。一年前的望京被关注的并不多，但是通过一些有实力、有眼光的开发商，在望京启动一些比较优质的产品之后，很多原来对望京不关注、不感兴趣的，现在对望京的产品产生巨大关注度和需求。所以，现在上涨的空间比其他的区域快，前几年其他的地域都在涨，可是望京没有在涨。未来一两年还有很大的空间上涨。
　　

　　主持人：相当说，是我们（望京地区的一些优质项目）拉动望京。
　　

　　李世濠：也不敢这么说。只能说我们（望京地区的一些优质项目）有一定的影响力。