“过了大年，盼五一”，对于平日里忙忙碌碌的人们来说，也就这么点想头儿可等了。好不容易眼巴巴的熬到了“五一”，人们对黄金周的热情还会那么一如既往吗？长假漫漫，闲暇之余，京城的老少爷儿门、大爷大妈、小伙子大姑娘、大中小学生们又该如何打发这“七天”长假呢？我们不妨做个调查。
A：境内、境外旅游。
B：选择在家呆着看漫画书。
C：逛商场。
D：走亲访友。
E：看房、买房。
F：回老家。
据统计，选择A的人群约占20%左右，以酷爱旅游、探险的中青年居多；选择B的人群约占10%左右，一般选择在家看漫画书消遣的主要是学生族；选择C的人群约占25左右，逛商场以女性朋友为主，因为这是她们业余消遣的最佳场所；选择D的人群约占8%左右，主要是平时工作较忙根本照顾不到家里的老人或者朋友的人群。选择E的人群约占30%左右，这部分人群分类较多，像拆迁户、打算结婚的80年代、来京定居的、改善住房条件的等等，利用“五一”假期逛逛眼下的楼市，还可以呼吸一下新鲜空气，也是再好不过的事情了。选择F的人群约占7%左右，这类人群往往有着挥之不散，较浓的“恋家情结”，属于“逢假必回”型。当然，他们回家孝敬父母，共享天伦之乐的这份心情也是可以充分理解的。
让我们回过头看看上述所统计的数据，选择“五一”长假看房、选房、买房的人群占据了较大比重，当仁不让的摘得了“冠军”头衔，可见北京房地产市场的火热。说到看房，京城老百姓又有了更多的选项，如可看新楼盘、二手房、高端公寓，或者有更高要求的别墅、商铺等。新楼盘，看房很好办，四环、五环外扎堆集中开发的楼盘可以让购房者一次看个够。可是，对于想买二手房的老百姓来说，又该从何看起呢？不用急。“五一”，虽说一般公司、企业的员工都会放假，但是对于房产中介这个较特殊的行业来说，放假正好是他们忙碌的季节。大多数中介都会舍掉这漫漫长假，随时奉陪购房者看房、选房。
像京城较大的知名中介“我爱我家”，就在“五一”期间组织了“我爱我家五一看房团”的大型活动。届时，由建委备案资金监管的大型房产中介“我爱我家”，将会派出专业的持证职业经纪人，以及专业贷款理财师为购房者提供全程服务。同时，还会推出十大热点区域，10000套城里二手现房，供购房者任意挑选。其中，普通民宅部分，“我爱我家”为购房者精心准备了城八区内地理位置佳、交通便捷、热点区域、小户型、总价低的优质精品房源，照顾到不同层次、不同品位、不同置业目的的购房要求。高端公寓部分，“我爱我家”推出了一系列位置佳，环境好，户型结构好，交通便利，周围配套设施完善的名小区精品房源，主要集中在五环城区之内，且都是地铁附近或者公交便利的交通枢纽地段，满足购房者城区购房的置业计划。为了方便购房者报名“我爱我家五一看房团”，该公司还设立了专线报名热线：95105890待候购房者的垂询。这一大胆举措，可谓房产中介的翻新花样。
那么，“五一”期间，对于想看二手房的朋友们来说，如何在不浪费时间的情况下看遍京城普通住宅、高端公寓楼盘？“我爱我家”特筛选京城热点区域周边二手民宅、公寓楼盘，盘点如下，供购房者选择。
一、普通住宅部分：
1、海淀区→→→推荐区域：中关村
区域描述：中关村地区缺少档次较高的物业，由于区域开发较早，所以造就了普通住宅林林总总的崛地而起。长期以来，借助着科技创新，中关村吸引了一批又一批的科技企业的蜂拥而至。所以，中关村地区一直是北京人口密度最大的区域，科技一度成了支持中关村市场繁荣的重要因素。
价值分析：“我爱我家”专家认为，中关村地区文化、商业等各种元素的聚合将为其重新找到支撑点，同时也会为中关村房地产市场带来新的发展亮点，尤其是二手房市场，矗立于教育氛围浓厚、教育资源发达的中关村核心区域，未来发展前景将会非常广阔。
房屋面积：一居室：40－50平方米；二居室：50－70平方米；三居室：70－90平方米；
价格：13000－14000元/平方米
热点小区：东南小区、科教小区、科园小区
2、丰台区→→→推荐区域：刘家窑
区域描述：未来地铁五号线将会在刘家窑设有一站，凭借地铁效应，该地区的二手房市场将会是最具杀伤力的一匹“黑马”。目前来看，从刘家窑地区出发不论是自驾出行还是乘坐交通工具已然十分便利，地铁五号线通行后，其区域价值将会得以升华。
价值分析：刘家窑临近方庄，这几年方庄地区房价的连续上涨已经让许多想在此置业的老百姓有些承受不起了，所以大多数购房者选择“弃”方庄而“保”刘家窑，以此为契机，刘家窑地区的二手房市场将会得以更快速的发展。
房屋面积：一居室：40－50平方米；二居室：50－80平方米；三居室：90平方米以上；
价格：8500－9000元/平方米
热点小区：横一条小区、政邦家园、刘家窑南里小区
3、宣武区→→→推荐区域：虎坊路
区域描述：虎坊路地处市中心，与前门和西单商业街距离较近，区域繁华指数较高。周边的陶然亭公园不但是人们平日踱步休闲的好去处，同时还为这一区域的空气净化提供了最好的“氧份”。此外，临近友谊医院，国华商场以及各名校的优势更是成为吸引购房者来此置业的重要因素。
价值分析：由于虎坊路附近前门大街、菜市口等区域拆迁，所以造就了该地区成为这类拆迁人群不愿远离原居住地，却又可以“迁徙”的最好处所，客户需求量的增多将会使其区域价值更为卓越的体现出来。
房屋面积：一居室：40平方米左右；二居室：55－62平方米；三居室：68－75平方米；
价格：10000－11000元/平方米
热点小区：黑窑厂小区、四平原小区、虎坊路小区
4、通州区→→→推荐区域：新华大街沿线
区域描述：通州地区的迅猛发展是不能用一个“快”字来形容的，尤其是新华大街沿线周边的繁华更是可以与崇文门、五道口等商圈相媲美。通州新华大街是长安街的沿长线，经过市政与环境建设的不断改造与巩固，周边商业云集、交通有序、教育环境与医疗环境的改善，使得该区域赋有别样的传奇风情。
价值分析：通州地区房价的年年涨幅是和其区域不断发展相关联的，而八通线正常行驶、运载的功劳更是“功不可没”。随着其市政基础，商业配套等积极努力的建设，区域价值的影响力将会让世人刮目相看。
房屋面积：一居室：60平方米左右；二居室：80平方米左右；三居室：100平方米以上；
价格：6000－6300元/平方米
热点小区：吉祥园、如意园、通典铭居
5、东城区→→→推荐区域：东直门
区域描述：东直门作为北京集公交、城市铁路、机场高速铁路、环线地铁四位一体的交通要道，其寸土寸金之势已令人瞩目。东直门又是国际一级商业繁华中心，东西南北周边居住的均为新建高档社区的商务新贵，多维的交通网络每日汇聚成千上百万的高消费一族，再加上首都国际机场过境站点消费的飞一族，将东直门打造成为集旅游、零售、电信、交通、航空、银行、保险、证券、休闲娱乐等一体的高档次消费商务区。
价值分析：东直门地区土地供应量不足，目前已上市的新楼盘价格又大多较高，为该地区二手房市场预留了较大的升值空间。东直门地区房地产高档次开发，大中小户型均有的多样化特性，将会使购房者拥有更多的选择机会。
房屋面积：一居室：50－60平方米；二居室：70－80平方米；三居室：90－110平方米；
价 格：11000－15000元/平方米
热点小区：民安小区、海运仓小区、清水苑小区、胡家园小区
6、石景山区→→→推荐区域：古城
区域描述：随着首钢搬迁工程的启动，石景山地区这块“璞玉”的开发成为了社会各界关注的焦点。据了解，区域定位后石景山将会成为首都休闲娱乐的中心。而首钢搬迁后留下的厂区将会被用来发展文化创意产业，石景山区域发展的不断成熟以及区域功能定位的更加明确，使得该地区将会成为购房消费的新兴热点区域。
价值分析：目前石景山地区由于受土地资源影响，已很少有新楼盘问世，现有楼盘也大都进入收房阶段。因此，使得二手房逐渐成为石景山地区购房需求的消费主力，促进了二手房市场的发展。
房屋面积：一居室：40－50平方米；二居室：50－60平方米；三居室：70－80平方米；
价格：8000－8300元/㎡
热点小区：古城南里小区、古城南路小区、八角南里小区
7、朝阳区→→→推荐区域：望京
区域描述：望京是“韩国人的聚集地”，跨国公司如西门子、爱立信等入驻望京产业园区，这些外企白领员工和高级主管阶层是这一地区的主力购房消费群体。其区域内宜家、家乐福的正式落户，预示着望京地区繁荣信号的正式来临。商业地产的升温，在填补望京地区房地产市场空白的同时，也大大提升其区域价值。
价值分析：自2004年望京西路实现通车后，望京房地产住宅开始逐渐升温，特别是住宅二级市场更是成为二手房市场成交热点区域之一，灸手可热，甚为抢眼。
房屋面积：
90年代的房屋（较旧）：一居室：40－50平方米；二居室：50－60平方米；
2000年代以后（较新）：一居室：60－70平方米；二居室：80－100平方米；
价 格：7500－9000元/平方米
热点小区：南湖东园、南湖中园、利泽西园
二、高端公寓部分：
1、朝阳区→→→推荐区域：CBD
区域描述：该区有大量著名的跨国公司、金融机构、企业、财团设立的总部或分支机构，开展各种商务活动，经过这几年的高速发展，其作为北京“中央商务中心”的经济地位及国际影响力都大大提高。
价值分析：“我爱我家”专家认为，不久，随着中央电视台和北京电视台即将迁往的东部地区CBD及泛CBD区域，到2008年，两大电视台将与100多家世界500强企业一道入驻CBD，更加奠定了北京商务中心核心地位。
房屋面积：一居室：45-70平方米；二居室：88-125平方米；三居室：133-250平方米；多居室：260-300平方米；
价格：12000－20000元/平方米
热点小区：富力城、苹果社区
2、朝阳区→→→推荐区域：燕莎
区域描述：燕莎地区交通便利，是一个涉外生活的魅力日渐体现的使馆区。该区域有微软、爱普生等跨国公司，有长城饭店、凯宾斯基等高档涉外宾馆饭店，有南银大厦、盛世大厦为标志的高档办公区。
价值分析：随着大量的外籍人士以及与国外有商务往来的公司和人员开始聚居于此，配套设施、商业环境、治安等各方面的逐渐完善，促使以燕莎核心的周边区域居住价值和投资价值迅速蹿升。
房屋面积：一居室：70-80平方米；二居室：100-120平方米；三居室：165-175平方米；多居室：200以上平方米；
价格：14000－18000元/平方米
热点小区：世方豪庭、亮马铭居
3、西城区→→→推荐区域：金融街
区域描述：北京金融街是北京市十一五规划中六大功能街区之一，位于西城区的中心地带，辖区内集中了国家最高金融管理机构，九家全国性商业银行总行和国内三家电信业巨头的总部，也是各国银行金融机构聚集地，是北京乃至全国资金最活跃、资讯最发达、人才最密集的地区之一，是北京最大的财富中心。
价值分析：金融街汇集了国内、国外的金融“巨鳄”，其“显赫地位”无人能比。未来区域价值会随着其“身份”的提升而更加金贵。
房屋面积：一居室：65-80平方米；二居室：95-157平方米；三居室：165-200平方米；多居室：198-279平方米；
价格：20000－23000元/平方米
热点小区：中海凯旋、丰桥公寓
