我租姜某的房屋做生意，签订租赁协议后，一次性交了半年的房租1.5万元。当我入住后，发现姜某并不是房屋的产权人，实际上房子也是他租来的，且租期在我们签合同那个月底就到期了。

    后来，真正的房主起诉我腾房，我腾房后，给房主交了4个月的租金及水电费等杂费。请问，我的损失该怎么挽回？

    王轶楠法官：因姜某并非你所租房屋的产权人，致使在产权人提起诉讼后，你无法继续使用所租房屋。现在你已将所租房屋腾空交回并向产权人支付了部分租金。在这种情况下，你损失的房租可以要求姜某退还。

    但在此你要注意，你与姜某签订租赁合同时，在未审查姜某是否有权出租房屋的情况下，即与姜某签了合同，对此你亦应承担相应责任。