前几天跟朋友喝酒，喝着喝着就喝大了，喝大了就容易舌头打卷，舌头一打卷，就容易说大话。这大话一说，就找不着北了。眼睛上翻，嘴角流汗，冒出一句至理名言：地产这鸟行业。感情这喝多了，脏话确实多。脏话一多，我就坐不住了。坐不住也得坐，丫我是乙方。
朋友却是做甲方的，用他家话说，甲方么概念，甲方就是那种玩死人不偿命的主。
招拍挂就是是个过场，到拍的时候再拉几个陪衬方，找谁你不用管。吃喝剽赌拍，真正来个五毒俱全，人家ZF讲信誉，绝对会给你办到，就这样，一块白花花的地就这么不明不白的拿下来了。
甭管多少地价，拿下地来就是盖一片茅房卖了都赚。不管将来盖什么，反正地是拿下来了。拿下地来后，总不能闲着，要是闲着，这开发老板不能白养这几十号人。于是，策划部的同志们先冲到了前线，其实，这些都是做给老板看的，往往都是戳把戳把几个月，也不会折腾出点啥玩意来。于是向老板汇报：老大，就咱这也不专业啊。不如整几个专业公司帮出出方案。老板眼一白，也寻思这几个家伙也是光吃饭不挤奶的主。点头答应下来。
策划部鸡毛当了令箭。胡乱的找几个策划代理公司给出几个方案，中间并煞有介事的吃喝剽赌一翻，又是比稿又是讲方案。终于一翻折腾下来，最终得出结论：这块地有的干。纯粹屁话，3岁小孩都知道现在搞开发就压根没赔的。
其实策划部的这些家伙清楚的很，就销售这些活，自己才懒得去干。干好了，又没什么好处，干不好还得被老板翻白眼。干脆就找个策划代理公司，签个代理合同吊着他们。做好了，说明我们策划部眼光好，凑火着就给俩钱，做不好，所有屎盆子全往他们身上扣，然后打入冷宫。人情做的好，吃喝剽赌一翻的话，在老板面前帮他们说几句好话，结算点钱，不识时务的话，钱干脆一分不给。
反正策划代理公司那点事情，咱也看的明白，浩浩荡荡的十几个人来比稿，口若悬河的那位肯定是老板或是什么奸，天南地北的给你胡侃一通，不管说的对不对，反正侃晕你再说，都是作秀给老板看的。这些都是光说不练的主，其实最后干活的往往是缩在角落里一言不发的傻拉吧唧的小伙或是有点可趁的姑娘。
一翻周折，代理的事情就这么定下来了。剩下来的事情就好办了，策划部纯粹就成了一个安乐窝，整天有事没事的就折腾代理公司，每周开个小例会，吃个感情饭，洗个桑拿澡，泡了漂亮妞，赚点小回扣。这事情开发老板是不会给的，你就得变本加厉的从别人身上拿回来。
一翻折腾，售楼处也就开业了。其实，这些售楼员也全是代理公司临时抓瞎抓来的，漂亮的有几个，可趁的也不少。一番培训后就上岗了，逮着客户就跟老鼠见了猫似的使劲的忽悠，当然期间还得忽悠开发商的策划销售部。
很快开发商的策划部就和代理公司的销售部混的跟一家人似的，那感情，好似一个亲爹俩亲妈。开发商的人就说了，真羡慕你们啊，收入这么高。代理公司的就说了，哪里哪里，我们天天得跟个鸡似的伺候完客户还得伺候你们这群爷。然后就各自开始对骂，当然是在背地里。
不管怎么说，销售是开始了。剩下的就是地得开始动了，于是，工程部、材料部这群中年社会砥柱就开始活动了，今天搞个材料招标，明天弄个设计招标，后天再来个建设招标。那场面是轰轰烈烈，锣鼓喧天。整天看这群人忙的跟代理商似的，其实大家心里都明白，是忙着从这个洗欲中心奔向那个夜总会。每天有那些比自己女儿年龄都小的小妞陪着，单飞双飞多飞一条龙，那叫一个爽，反正有人请客，不借这个机会狠狠的宰宰这些包工头，更待何时。话有翻过来讲，这也是为民工兄弟出气，工程部的这些老头们压在小妞身上，边疯狂边喊：让你克扣民工工钱，让你克扣民工工钱。丫表情完全一副□□□Y光荣而艰巨的干掉了人民公敌胡汉三。
一轮一轮的吃喝，一日一日的洗欲，终于这设计院、工程队、材料商都定下来了，胡乱的摆几个楼，拿着方案就去报批了。这时候，ZF这群人开始活动了，当然还是那一套，吃喝剽赌。这一天天的干下来，工程部的人就开始骂：丫屁这些老头们都五十多岁的人了，咋比我们还性欲旺盛。等这些人一个个心满意足后，章也盖全了。那就开始盖吧。
坑还没挖，人家代理公司就给卖出去一半了。这时候你不得不佩服这些临时抓瞎来的姑娘小伙们。要是这群人去谈判个PEAC么的那还用几年啊，保准几天就搞定，人家这空手套白狼的手段，那是一个高明。
楼是一天比一天高，完全不按图纸来，批的是十层，至少给你多盖出两层，整个复试么的，也不算超规划。能多盖就多盖，我盖好了，你还能给我拆了不成。超规划10%顺利封顶，这10%利润当然是ZFGY们吃掉喝掉嫖掉赌掉的那部分，一分不少的全又出来了。这就是开发商老板的聪明的地方。
不管质量盖的有多烂，到时候墙柒一刷，那叫一个新鲜。随便种几棵树，那也叫绿化，挖个坑就是公园了。再让策划代理公司给整个大气点的广告语，么皇家园林，公园社区的就全来了。美丽的广告一渲染，销售那叫一个火爆。
房子盖了没一半，人家代理公司就给你清盘了。这时候，策划部真正没点鸟事了。于是，开始为下一步的鸟事开始行动，到处看地，回来开始说服老板：老大，这块地的利润可大着啦……
于是，新一轮的鸟事开始了……
